廣州電梯保養，電梯改造，還需要房地產與政策的引導

廣州電梯保養，電梯改造，還需要房地產與政策的引導

“三十年為一世而道更”，不求自變，大廈亦成草蔓。

    在當今飛速發展的社會，高樓大廈拔地而起，隨著房地產的繁榮，電梯行業也隨之發展壯大，廣州電梯保養，電梯改造，回顧2015上半年度，因為房地產發展的疲軟，所導致電梯總產銷量的下滑，不少小型電梯廠商與電梯公司被迫轉型或倒閉，下半年的走勢如何，多半還是要看房地產與政府政策的導向。

    某知名房地產集團董事長曾表示，中國房地產的長期趨勢可以對照歐洲工業史來預判，等工業化、城鎮化進程基本完成后，房地產行業就將面臨萎縮，所以地產行業里面沒有百年企業，也沒有500強企業，因為它不是一個可持續的行業，電梯保養，電梯改造行業。

房產+社區O2O

    當一個傳統行業向一系列新興領域發展，進而晉身超級整合專家時，可以發現不少房地產企業也在經歷著“迭代”。

    數年前，彩生活是一家還需要開發商補助的微利物管公司，現在卻反客為主，嘗試將住宅改造為社區O2O的入口。彩生活CEO稱，“現在賣的不是房子，而是70年服務”。

    此次推出的產品被稱為“彩生活住宅”。其設計思路是，購買住宅后，開發商聯合彩生活贈送業主一張數額不等的“彩之云”平臺的代金券，業主可通過該代金券在家樂福等大型超市，或淘寶等網上平臺進行購物，甚至可以花費在裝修、買車等大宗消費上。

    廣州電梯保養，廣州電梯改造，彩生活將試點地選在二三線城市，合作伙伴同樣也是二三線城市的中小開發商，這是草根戰略。但是，從這種試水方向與合作對象的選擇上不難發現，只有樓市相對供大于求的區域，或者說賣房利潤空間已被大幅壓縮的地方，才有將房子轉變為服務入口的可能。當發展商不再把房子當成一個產品而是一項服務時，房地產行業就往多元化發展了，最終促使房地產行業的服務質量快速提升，電梯行業也會從中受益。

房產+醫療

    醫療是互聯網之外的另一個風口。去年10月，國務院印發《關于促進健康服務業發展的若干意見》，到2020年，中國的健康服務業總規模將達到8萬億元。將之與2012年的2.8萬億元醫療衛生總費用相比，預計這一行業的平均復合增長率將達到17%。

     廣州電梯保養，廣州電梯改造，根據媒體之前報道，房企涉醫的背后是希望獲取醫療大數據，這將媲美BAT多年來在不同領域建構的大數據。但相比醫療市場的大空間，其推進所遇到的困難或許更大，尤其對于跨界的房企而言。

    北大醫學部EMBA客座教授曾指出，雖然目前如整形醫院等經營模式存在弊病，但這一模式根植于特定市場，如果房企冒然選擇其他經營模式，離盈利目標更遠是大概率事件。

    某上市房企部門負責人稱，房企自己經營社區醫院，第一沒有配套的人才和專業優勢；第二品牌能否得到認可不好說，沒辦法保證盈利；第三，投資重，回報慢，如果和醫院合作，只負責蓋樓等，又失去了參與醫療行業的意義。

    大數據產業聯盟會長表示，短期內，醫療大數據套現很難，國內唯一的大數據交易所還沒有相關交易。

    另外，在上月恒大推出的第一個社區醫院項目上，業內所預期的用醫療助力銷售這一思路也落空，許家印將該醫院的選址地落在廣州某已成熟社區。醫院與社區的配套建設，不僅方便了居民的就近就醫，減緩中心城區的醫療壓力，同時帶動了醫用電梯、設備的產業。

房產+城鎮化

    伴隨國家新型城鎮化戰略的持續推進，2013年，一向不碰住宅之外業務的萬科提出新的商業邏輯：城市配套服務商，并在此邏輯下，進入商業和產業地產領域。

    在物流地產、社區商業上，當外界認為后入者難有優勢時，萬科董事會秘書表示，不認可行業競爭大，就意味著發展到了盡頭，萬科的合伙人制度、融資成本將成為新業務的優勢。

     藍潤地產也在向城市綜合運營商發展。今年三四月，藍潤地產連續三次出手成都核心商業用地。藍潤集團副總裁稱，拿下成都這些優質商業地塊，只是藍潤戰略的冰山一角。

    搭車城鎮化的還有萬達。王健林表示，他趕著去三線城市，除了當地商業稀缺，還因為現在土地便宜，而且能選好地段。在他看來，一個國家城市化進程也就這二三十年，所以要盡快把中國的城市布局到位。 廣州電梯保養，廣州電梯改造。